Основные трудности при создании проекта поселка

Создание проекта поселка - обширный спектр проектных работ, включающий в себя множество этапов и требующий учета самых различных нюансов. Как правило, архитектурное бюро, выполняющее подобные работы, придерживается определенной схемы, позволяющей достичь лучшего результата. Одним из важнейших условий действительно успешного проекта будет наличие единой архитектурной концепции у разработчиков - от ее удачности и степени воплощения и зависит конечный результат.

Начальным этапом будет являться разработка технического задания, оценка объема и сложности предстоящих работ, подписание договоров. После предварительных работ приступают к проектированию генерального плана поселка: разрабатывается концепция строительства, определяется, как именно будет застраиваться территория. Проект поселка должен создаваться с полным соблюдением действующих государственных стандартов, СНиПов и строительных нормативов федерального и регионального уровня. Серьезной проблемой может стать отсутствие комплексного подхода к разработке проекта - в этом случае вероятно возникновение ошибок, которые существенно затруднят его реализацию. Ошибки на этапе проектирования неизбежно ведут к существенному перерасходу финансов при строительстве. Вот почему крайне важно поручать создание проекта поселка настоящим профессионалам, имеющим соответствующий опыт.

Важнейший этап - проектирование и прокладка дорог и всего комплекса инженерных коммуникаций (водопровод, теплосети, канализация),  а также проектирование электроснабжения. Именно на этом этапе возникают наибольшие трудности в работе проектировщиков. Часто трудности связаны с подключением к центральным коммуникационным сетям (все необходимые вопросы должны быть решены еще на этапе согласования проекта).

Одновременно должен разрабатываться проект ландшафтного дизайна поселка. Сюда включается разработка малых архитектурных форм, озеленение, создание зон отдыха и т.п. Комфортабельность проектируемого поселка, а значит, и его привлекательность для будущих жильцов во многом зависит именно от того, насколько полно решены эти вопросы.

И наконец, проект поселка включает проекты составляющих этот поселок домов. Совсем не обязательно, чтобы все жилые дома в поселке были выстроены по единому типовому проекту, напротив - проектов домов может быть множество.  Их разработкой, как правило, также занимается архитектурное бюро, выполняющее весь комплекс работ.