Проект поселка

Проект посёлка разрабатывается молодыми градостроителями с учётом специальных правил по планировке и градостроительству сельских территорий. Однако, на смену старым технологиям, пришли новые. Так, например, используя карты Гугл, можно находить планировочные структуры для будущего посёлка.

Но, казалось бы, кого интересует разработка проекта посёлка в сельской местности? Тем не менее, людей, перебирающихся из шумного мегаполиса в пригородные зоны, становится всё больше. Как это не прозвучало бы странно, но депопуляция деревень и посёлков в нашей стране так же растёт, несмотря на бум строительства загородной недвижимости.

Однако, в радиусе метрополиса, деревенские пейзажи приобретают совсем другое значение для девелоперов и застройщиков, которые разворачивают строительство загородных посёлков для состоятельных граждан и просто людей уставших от городской суеты.

Проживать в отдельно взятом коттедже, без элементарных бытовых удобств и инфраструктуры, уже никого не интересует. Таким образом, проект посёлка способствует появлению на карте, новых населённых пунктов загородного типа, в которых присутствует вся необходимая инфраструктура.

Подобная практика уже давно прижилась в развитых странах, где некоторое количество семей консолидируется в одном месте – кондоминиум. В нашей стране, нечто подобное, представлено танхаусами и коттеджными посёлками.

Но, прежде чем возвести посёлок, необходимо учесть несколько факторов, таких например, как удалённость от города-ядра и наличие транспортной инфраструктуры, что напрямую будет влиять на конечную стоимость жилья, а так же его привлекательность со стороны покупателей. Проект посёлка достаточно подробно отражает всю специфику строительства.

Возникновение посёлка не происходит хаотично. Изначально, девелоперам необходимо получить разрешение у местных органов власти на использование земельного участка под строительство посёлка. Однако, что бы убедить местное самоуправление, а так же потенциальных инвесторов в целесообразности строительства, необходимо предоставить генеральный план, включающий проект посёлка.

На основании разработанного генерального плана, или проекта, что, по сути, является одним и тем же, производится проектирование уже самого посёлка.

Проект посёлка включает в себя саму идею возведения загородного строительства, его концепцию и архитектуру. На данном этапе проводятся различные предложения и согласования, после чего, переходят непосредственно к проектированию. Проект посёлка может разрабатываться достаточно долго, вплоть до полугода. Ведь такими специалистам, как архитекторами, инженерами, ландшафтными дизайнерами и многие другими, приходится проводить анализ местности и ландшафта, разрабатывать коммуникационные и инженерные сети.